仲量聯行：上?！拔逦遒徫锕潯背浞终宫F中國經濟的強大韌性與消費市場的蓬勃生

第六屆上海“五五購物節”拉開了帷幕。自2020年起，“五五購物節”已成為重要的上海消費品牌，成為驅動國際消費中心城市建設的強勁引擎。仲量聯行中國區首席執行官張靜表示:“盡管全球經濟環境存在諸多不確定性，但憑借中國經濟的韌性以及龐大內需市場的堅實基礎，消費增長依然擁有持續的動力。政策引導、場景創新以及消費觀念的革新相互交織，正在合力塑造一個更具多元性和生命力的新消費格局。本屆‘五五購物節’政策支持力度創下歷史新高，活動創新維度也實現了全面突破，充分展現了中國經濟的強大韌性與消費市場的蓬勃生命力?！?/p>

消費補貼力度空前，激發市場全方位活力

今年3月，仲量聯行發布的《2025年中國零售消費十大趨勢展望》報告中，將“國補”置于十大趨勢首位，精準錨定政策驅動對消費市場的核心影響力。而火熱開展的第六屆上?！拔逦遒徫锕潯?，是六年來補貼力度最大、覆蓋范圍最廣的消費盛事。從家電數碼到新能源汽車，從文旅服務到入境消費，本屆“五五購物節”政策補貼不僅實現商品與服務的全領域覆蓋，更打通國內消費者與入境游客的雙向需求，以“真金白銀”的投入釋放政策紅利，充分彰顯激活消費內生動力的堅定決心。

從消費券到“以舊換新”，“促消費”是政府提振經濟信心的著力點。仲量聯行分析指出，隨著“國補”適用范圍不斷擴大，市場反應將進一步表現出積極影響。以電子產品領域為例，手機、音響、無人機、電腦等相關品牌已成為2024年購物中心增量需求的重要支點之一。2024年全國超半數城市空置率下降，空鋪逐步回填，促消費政策有望持續從全國層面看全年錄得凈吸納量正增長，這也有助于推動中國優質零售地產物業市場需求的復蘇，并成為空置率同比正向修復的穩定支撐。“以舊換新”政策驅動不僅直接刺激了消費增長，還帶動相關品牌積極布局實體零售商業，成為推動中國優質零售地產空置率正向修復的重要力量。

仲量聯行認為，從長遠視角來看，“國補”政策并非單純的短期消費刺激工具。以“五五購物節”為重要契機和平臺，通過“政策擴容-產業升級-消費協同”的良性循環，政策利好能夠精準傳遞至終端消費市場，持續提振居民消費信心。這一過程不僅有助于當下消費市場的繁榮，更為市場向更高質量、更可持續的消費模式轉變注入長效動能，為中國消費市場的穩健發展奠定堅實基礎。

創新活動聚焦消費新熱點，新興賽道釋放市場潛能

本屆“五五購物節”通過一系列創新IP活動，精準聚焦銀發經濟、寵物經濟等新興賽道，勾勒出中國消費市場的全新圖景。這不僅為消費者帶來了耳目一新的體驗，更有望推動國內消費市場實現商業模式的迭代和產品形態的深度革新。

隨著中國加速邁向深度老齡化社會，銀發經濟正成長為消費市場的強勁增長點。京東《2024銀發族消費報告》數據顯示，2024年1-9月，60歲以上線上購物用戶數較2019年同期飆升187%，線上成交單量更是激增238%。本屆“五五購物節”首次推出的銀發生活節，聚焦老年群體的健康、休閑與文化需求，深度挖掘活躍長者的消費潛力。仲量聯行分析指出，實體商業有望強化針對活躍長者的產品及服務內容，打造集健身、康復、娛樂于一體的專屬空間，并將金融服務、生活服務有機融入社區商業，全方位激活銀發消費市場。

在“情緒價值”主導消費決策的當下，寵物經濟作為情感消費的典型代表，正迎來積極增長。仲量聯行《2025年中國零售消費十大趨勢展望》報告指出，2024年中國寵物消費市場大幅增長，高端寵物食品、智能喂養設備等精細化養寵產品消費激增，線上線下營業額均表現不俗。仲量聯行數據表明，雖然寵物相關業態在優質購物中心的面積占比現階段并不高，但增勢喜人，不容小覷。此次“五五購物節”全新推出的萌寵歡樂節，將進一步點燃寵物消費熱情，有望推動寵物食品、用品、醫療保健等全產業鏈協同發展，助力寵物經濟成為消費市場的又一增長極。

商圈聯動與商旅文體融合，打造多元消費體驗

“商圈精品推廣節”作為上海重點打造的特色活動，聯動了南京東路、淮海中路等9個商圈，近百個商場和約3600個品牌，呈現出豐富多元的消費場景。這一舉措不僅促進了商圈的繁榮，也體現了商旅文體展聯動的發展趨勢。

仲量聯行認為，挖掘本地特色資源、打造城市消費名片，是推動區域差異化發展的關鍵。上海依托進博會等平臺，強化“首發上?！泵?，吸引了大量國際知名高端品牌集聚，成為全球新品首發地及消費目的地。從微觀層面看，供給引導、需求演進和場景創新成為消費領域創新的主要動力源。消費創新將更加精準聚焦特定細分人群和需求偏好，消費場景也將從傳統商業設施拓展到公園景區、文體場館、交通設施等。

在當前全球經濟格局下，提振內需、釋放消費潛力已成為穩固中國經濟增長的核心抓手。仲量聯行華東區零售地產部負責人兼上海商業地產部總監黃臻指出:“本屆‘五五購物節’以政策創新為引擎，以場景多元化為載體，從‘以舊換新’政策的精準發力，到銀發、寵物等新興賽道的蓬勃興起，再到商旅文體展的深度融合，持續推動上海消費市場從量變到質變的積極變革。仲量聯行將充分發揮全球視野與本土洞察相結合的專業優勢，以專業力量賦能‘新消費’生態建設，助力激活‘新消費’動能?！?/p>