福州公布最新商業規劃，廈門萬達鷺港開業……

?//福州城市商業最新規劃，打造三個“國際中心”

，福州市人民政府辦公廳于近日發布“關于印發福州市城市商業網點規劃的通知”。

未來，福州將形成1個國際級商業中心、4個市級商業中心、2個特色型商業中心、9個片區(組團)級商業中心和78個社區(街道級)商業中心的“1+4+2+9+78”商業中心體系格局，建設時尚、便捷的區域性國際消費中心，開放、包容、具有閩都品牌特色的國際商業創新中心，高效、集約的現代化國際商貿物流集散中心。

其中，以2025年為近期點，福州市制定了7大類設施、1個國際消費中心載體的近期項目清單。

有序推進大型零售商業設施建設，近期規劃新建旗山湖商業綜合體、北園SM商業廣場等10處購物中心；

建設完善社區商業中心，結合大型商住項目配套商業面積規劃新建20處社區商業中心；

加快多元化特色商業街區發展，重點推進三坊七巷、上下杭等12條商業街區品質提升；

對中洲島小商品批發市場等28處商品交易市場提出搬遷、業態提升等規劃措施；

支持福儲益鳳物流中心、民天國際商貿物流中心等11個重大基礎商貿物流項目建設；

提升會展旅游商業品質，重點推動冠城大通廣場、夜游閩江、文旅活動平臺等5個會展及旅游產業項目發展；

優化電子商務發展載體，重點打造縱騰跨境電商產業園、海獅數智中心等一批產業鏈完整、專業性強的電商產業園。

//廈門萬達鷺港正式開業

12月23日，福建省首座第四代萬達廣場——萬達鷺港正式開業。

作為改造項目，萬達鷺港以旅游體驗為核心切入點，從“場景”入手，項目業態聚焦社交、文化、旅游、生活四大核心功能，打造全客層娛樂、沉浸式文化和休閑生活三大功能板塊，構建一張強張力的年輕生活網，打造周末微旅游度假勝地。

基于“城市微旅游目的地”，萬達鷺港打造全新消費場景，總體規劃250個品牌，其中主次力店品牌32個、步行街品牌218個。

//福州萬象城LOUIS VUITTON正式開業

12月20日，路易威登全品類店盛大開業。據悉，該門店位于福州萬象城一層，經營面積近千平。

作為福州首個LUXURY+購物中心，福州萬象城在開業之初就迎來LOUIS VUITTON 、GUCCI 、Cartier、BURBERRY 、BVLGARI 、BOTTEGA VENETA、CELINE 7家國際品牌相繼打圍。短短半年， LOUIS VUITTON率先開業面市，預示著福州萬象城更多的國際奢侈品牌開業亮相指日可待。

//2022年廈門土地市場收官之戰，成交總金額80億

12月20日，廈門市自然資源和規劃局公開舉行2022年度第四批商住用地集中出讓活動，拍賣成交4宗商住用地，總用地面積8.6公頃，建筑面積20.66萬平方米，總計價建筑面積20.19萬平方米，出讓起始價77.9億元，成交總金額80.4億元。本次出讓地塊主要分布于思明區湖濱片區、湖里區五緣灣片區、同安區祥平片區。

湖濱片區2022P13地塊由華潤置地通過搖號競得，成交總價13.1億元，成交樓面價50385元/平方米，溢價率11%,無償移交競配建面積1600平方米。

五緣灣片區2022P20地塊由弘橋集團競得，成交總價21億元，成交樓面價47819元/平方米，溢價率6%，無償移交配建面積3000平方米。

2022P21地塊由中交地產底價競得，成交總價39.6億元，成交樓面價44800元/平方米。

祥平片區T2022P07地塊由安居控股底價競得，成交總價6.7億元，成交樓面價15000元/平方米。