解碼江岸新消費“破圈密碼”

2024年

江岸區(qū)社會消費品零售總額增長7%

規(guī)模826.73億元

增速、規(guī)模均居全市中心城區(qū)前列

截至2025年5月

江岸區(qū)商業(yè)綜合體達11家

面積超100萬方

在歷史與現(xiàn)代的交織中

江岸區(qū)正通過多元市場主體協(xié)同

多元消費場景融合

多元消費業(yè)態(tài)創(chuàng)新的三輪驅(qū)動

積極探索城市更新與消費升級

互動互促的新路徑

夜幕降臨，吉慶街三期——老通城·通城印巷的霓虹燈光漸次亮起。被譽為“中國第一音樂現(xiàn)場”的MAO Livehouse里，搖滾樂隊的激情演出正在上演，臺下年輕人隨著節(jié)奏盡情搖擺，隔壁的鵝島精釀酒吧，酒香與歡聲笑語交織。

這條承載武漢百年煙火氣的傳統(tǒng)美食街，如今以“音樂+潮玩”為內(nèi)核，實現(xiàn)了傳統(tǒng)美食文化街區(qū)與現(xiàn)代時尚業(yè)態(tài)的完美碰撞。作為市場活力的重要載體，民營企業(yè)以敏銳的市場洞察力和靈活的運營機制，成為城市更新中業(yè)態(tài)創(chuàng)新的“破局者”。

“我們不是傳統(tǒng)夜場，而是以音樂文化為內(nèi)核的消費新業(yè)態(tài)。”武漢老通城投資控股有限公司總經(jīng)理陶歡歡稱，老通城·通城印巷將吉慶街原有的“民間藝人+夜宵”符號升級為“現(xiàn)代音樂文化體驗”，8棟民國風(fēng)情建筑，既保留市井煙火氣，又注入潮流藝術(shù)基因。

陶歡歡介紹，目前街區(qū)已引入32家特色品牌，其中華中首店及武漢首創(chuàng)品牌占比超80%。從B站百萬粉絲酒吧“跳進染缸”到即將開業(yè)的音樂燒烤酒館“民謠集”，多元業(yè)態(tài)構(gòu)建了武漢夜間消費新的“風(fēng)向標(biāo)”。

與吉慶街三期商業(yè)開發(fā)導(dǎo)向的模式不同，國有企業(yè)在歷史建筑保護與活化中肩負著更深層的命題。去年年底，114歲的“巴公房子”經(jīng)過精心修繕，以巴公邸酒店的新面貌正式開業(yè)迎客。這座見證了漢口城市建設(shè)歷史的老建筑，以其獨特的風(fēng)貌和深厚的文化底蘊，再次成為熱門打卡地。

武漢城市風(fēng)貌集團相關(guān)負責(zé)人介紹，作為漢口歷史風(fēng)貌區(qū)改造的重點項目，巴公房子項目通過“最小干預(yù)、最大兼容”原則，將文藝復(fù)興式建筑改造為文化酒店。酒店內(nèi)，米其林星廚主理的“巴公小酒館”與萬里茶道展覽館并存，游客可一邊品味法餐，一邊透過數(shù)字展陳“重返”百年前漢口商埠。

2005年，港資企業(yè)瑞安集團將目光落定江岸永清片61公頃土地，沿用上海新天地“修舊如舊”的城市更新理念打造武漢天地。歷經(jīng)近二十載運營，這里不僅成為城市級消費地標(biāo)，更獲評湖北省夜間消費集聚區(qū)，其“高端商業(yè)+歷史街區(qū)+文化體驗”的復(fù)合模式，成為多元主體協(xié)同的典范。

而作為央企華潤集團在武漢的首個高端商業(yè)綜合體，武漢萬象城于2022年開業(yè)，項目規(guī)劃階段，便深度調(diào)研城市消費需求與商業(yè)格局，精準(zhǔn)定位高端消費市場。不僅成為城市時尚消費的高地，還帶動周邊區(qū)域商業(yè)氛圍的提升，為城市消費升級注入強大動能。

在江岸區(qū)，從民營企業(yè)的靈活創(chuàng)新，到國企的歷史文化守護，再到外資、港資企業(yè)的國際化視野，多元市場主體各展所長、協(xié)同發(fā)力，共同激活城市消費新引擎，為江岸商貿(mào)發(fā)展繪就出一幅蓬勃向上的繁榮圖景。

江岸區(qū)是武漢市現(xiàn)存文物保護建筑、優(yōu)秀歷史建筑保留最為完好、最為集中的區(qū)域之一，近年來，該區(qū)按照“留改拆建控”要求，在活化利用老建筑上不斷創(chuàng)新，咸安坊、巴公房子、保元里等煥新升級后，成為游客來武漢旅游的必打卡地。今年“五一”假期，漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)全域客流累計約280萬人次，同比增長72%。

走進咸安坊，青石板路、雕花門窗，仿佛讓人穿越回20世紀(jì)初的老武漢。然而，轉(zhuǎn)角處的設(shè)計師買手店、精品咖啡館又將人拉回現(xiàn)實，這種“一步一景、古今對話”的獨特體驗，正是咸安坊的迷人之處。

青磚灰瓦的石庫門建筑群中，全球頂尖婚紗品牌Vera Wang的櫥窗與本土相聲劇場“左鄰右社”比鄰而居——這是咸安坊獨有的“混搭美學(xué)”。作為武漢保存最完整的石庫門建筑群，咸安坊以“修舊如舊”的理念，將百年建筑轉(zhuǎn)化為沉浸式文化體驗空間。

5月23日，HOCH漢堡節(jié)全國巡展武漢站在武漢萬象城開幕。活動現(xiàn)場聚集了內(nèi)蒙古、黑龍江、廣東、云南等多個省份的20多個特色漢堡品牌，打造“逛吃玩一體”的沉浸式體驗，吸引眾多市民前來打卡，開啟舌尖上的狂歡。

坐擁19萬方超大商業(yè)體量的武漢萬象城，是江岸新商圈的代表，以“商業(yè)+藝術(shù)+生活”的復(fù)合模式重構(gòu)消費場景，打破傳統(tǒng)購物中心“盒子模式”的設(shè)計，讓商業(yè)空間不再局限于交易功能，而是成為承載多元生活方式的文化容器，為消費者帶來全新的購物體驗。

在武漢天地壹方南館內(nèi)，一場跨越4500年的文明對話正在上演。游客戴上VR頭顯瞬間“穿越”至吉薩高原，一秒鉆進胡夫金字塔——這是江岸區(qū)最新落地的現(xiàn)象級文旅項目《消失的法老》帶來的震撼體驗。

作為博新全宇宙華中首店的開篇之作，該項目用科技賦能歷史，為江岸區(qū)消費場景升級再添“硬核引擎”。

從老建筑活化的“煙火氣”到從舌尖上的美食巡展，再到科技感十足的沉浸式歷史文旅項目，江岸區(qū)在不斷豐富消費場景的同時，按照“一圈一策”原則，深挖特色資源、賦能商圈建設(shè)，打造差異化、個性化的區(qū)域消費名片，推動全區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和消費場景實現(xiàn)從“量”到“質(zhì)”的躍升，構(gòu)建更為完善的消費新版圖。

“我們專程為‘吃谷’而來，這里簡直就是二次元購物的天堂。”上周末，“00后”姑娘念念和朋友從武昌跨了半個城專門來到江漢路商圈的潮流盒子·武漢X118打卡。她口中的“谷”源自英文“goods”的諧音，泛指以動漫、游戲、偶像等版權(quán)作品衍生出的二次元周邊產(chǎn)品。購買“谷子”稱為“吃谷”。

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)項目，作為華中首家二次元主題商業(yè)Mall，位于百年商業(yè)老街江漢路軸心之地的武漢X118，以垂直細分群體興趣為主導(dǎo)，成為武漢泛次元領(lǐng)域的先行者。它不僅是購物場所，更是匯聚創(chuàng)意與熱情的次元社交空間，主要客群為年輕勢力和高校學(xué)生等。

據(jù)商場運營負責(zé)人介紹，武漢X118引進了多家品牌首店和旗艦店，這些品牌的加入吸引了各地的二次元愛好者前來，日均客流量近10萬人次。每逢周末和節(jié)假日，商場內(nèi)各種漫展和活動不斷，Coser穿梭其中，成為一道獨特的風(fēng)景線。

不只是武漢X118，江岸區(qū)商務(wù)局有關(guān)負責(zé)人介紹，近年來，武漢著力培育建設(shè)國際消費中心城市，大力支持首店首發(fā)經(jīng)濟，攜手商業(yè)體提升品牌層級和門店形象，培育首店新興生態(tài)圈。目前，江岸區(qū)聚焦首店經(jīng)濟發(fā)展，累計引進各類品牌首店、旗艦店、創(chuàng)新概念店、定制店超260余家，涵蓋餐飲零售、生活服務(wù)、潮流美妝、休閑娛樂、高端定制等多元業(yè)態(tài)。

其中，武漢萬象城開業(yè)至今已引進400余家品牌，首進及高級別店鋪占比超33%，入駐全國、華中、武漢各類首店達78家。武漢天地商務(wù)群吸引超200家跨國企業(yè)入駐，其中世界500強占比達35%，年客流量突破4000萬人次，成為城市的“國際時尚會客廳”，擔(dān)當(dāng)武漢對話世界的國際化窗口。

此外，武漢萬象城的中國航天文創(chuàng)CASCI“漫無邊界”藝術(shù)展武漢首展、吉慶街“61號”非遺文物漢繡首秀、武漢天地高達基地華中首展……聚焦首發(fā)經(jīng)濟，江岸區(qū)鼓勵商圈、商街策劃舉辦或承辦具有影響力的首展、首秀、首演等活動，著力打造“首發(fā)空間”，培育形成特色消費IP，以首發(fā)活動構(gòu)筑消費流量“引力場”，將消費者的新鮮感、“熱力值”拉滿。

“多元協(xié)同、場景制勝、業(yè)態(tài)創(chuàng)新”，江岸區(qū)新消費的“破圈”密碼，在于構(gòu)建多元主體協(xié)同共生、歷史場景與現(xiàn)代消費兼容并蓄、主流業(yè)態(tài)與細分需求共振的生態(tài)體系，讓百年商埠蝶變?yōu)閭鹘y(tǒng)與潮流共生的消費新標(biāo)桿。