北京調整房地產政策首套房首付款比例最低降至兩成

北京進一步優化調整房地產政策，對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例調整為不低于20%。同時，降低商業性個人住房貸款利率下限。

26日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心聯合發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，旨在適應房地產市場供求關系的新變化，順應居民對優質住房的新期待，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

《通知》明確，調整北京商業性個人住房貸款有關政策。購買首套住房，最低首付款比例調整為不低于20%，貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減45個基點，調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購買二套住房，位于北京五環以內的，最低首付款比例調整為不低于35%，貸款利率下限調整為不低于相應期限LPR減5個基點，調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%。位于五環以外的，最低首付款比例調整為不低于30%，貸款利率下限調整為不低于相應期限LPR減25個基點，調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

《通知》要求，支持多子女家庭改善性住房需求，對北京戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。

《通知》還提出，北京將組織開展住房“以舊換新”活動。指導行業協會搭建開發企業、經紀機構、購房家庭三方對接平臺，鼓勵開發企業、經紀機構提供優質服務，實施優惠措施，支持購房家庭“以舊換新”。