?5月房價出爐：濟寧新房和二手房價格均持續回落

6月17日，2024年5月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。5月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格均持續回落，且均低于去年同期。

記者注意到，2024年5月，全國納入統計的70個大中城市，除上海、太原外，68個城市的新房價格低于上月；除上海、成都、西安外，67個城市的新房價格低于去年同期。同時，70個城市的二手房價格低于上月，且均低于去年同期。

表1:2024年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南5月份環比下降0.6%，同比下降2.5%；青島5月份環比下降0.7%，同比下降4.7%；煙臺5月份環比下降0.7%，同比下降4.8%；濟寧5月份環比下降1.0%，同比下降4.9%。

二手房價格方面，濟南5月份環比下降1.6%，同比下降7.0%；青島5月份環比下降1.2%，同比下降8.6%；煙臺5月份環比下降0.9%，同比下降8.7%；濟寧5月份環比下降1.2%，同比下降7.9%。

表2:2024年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年5月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年5月持續下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，5月到2024年5月再次出現持續下跌。青島二手房價格2023年4月到2024年5月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀分析稱，2024年5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅略有擴大。

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.7個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.3%，降幅比上月擴大0.8個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴大0.7個百分點。