標(biāo)普維持金科評級展望“穩(wěn)定”，肯定其債券兌付能力

日前，國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾將金科股份信用評級調(diào)整為B+，展望穩(wěn)定穩(wěn)定展望也反映了標(biāo)準(zhǔn)普爾的觀點(diǎn)，體現(xiàn)了評級機(jī)構(gòu)對金科穩(wěn)健發(fā)展和可持續(xù)經(jīng)營能力的認(rèn)可和支持

標(biāo)準(zhǔn)普爾的報(bào)告預(yù)測，金科將能夠維持其流動性生成能力，并儲備現(xiàn)金用于償還債務(wù)，以度過行業(yè)的下行周期我們還認(rèn)為，公司將使用自有資金和新發(fā)行的債券支付未來6至12個月到期的國內(nèi)債券

2021年下半年以來，樓市升級，金融政策趨嚴(yán)，購房者預(yù)期下降房地產(chǎn)行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)今年一季度，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，百強(qiáng)房企整體業(yè)績規(guī)模同比下降47%，根據(jù)S&P信用評級報(bào)告，房地產(chǎn)開發(fā)商的融資環(huán)境沒有明顯改善

國際評級機(jī)構(gòu)出于對房企未來銷售和融資前景的審慎預(yù)測，頻繁下調(diào)國內(nèi)房企評級據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)下滑以來，國際三大評級機(jī)構(gòu)已先后下調(diào)評級或展望近300次，其中S&P下調(diào)被評房企評級或展望超過100次對于金科的這一評級，標(biāo)準(zhǔn)普爾報(bào)告:由于整個行業(yè)的低迷/低迷導(dǎo)致的流動性緊張穩(wěn)定展望也反映了標(biāo)準(zhǔn)普爾的觀點(diǎn)，反映了評級機(jī)構(gòu)對金科的認(rèn)可和支持

2021年，金科銷售額繼續(xù)位居行業(yè)前列，收款率達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的101%，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額達(dá)到142億元，連續(xù)四年為正與此同時，公司債務(wù)規(guī)模穩(wěn)步萎縮，同比壓降約170億元，較2020年6月底最高峰值壓降近300億元，一系列牢牢保持公司現(xiàn)金流安全的財(cái)務(wù)業(yè)績和經(jīng)營行為得到了評級機(jī)構(gòu)和市場的肯定

在公開市場融資方面，2021年，金科在境內(nèi)外成功發(fā)行各類公開市場債務(wù)融資10次，融資規(guī)模約118億元，位居國內(nèi)a股兵營企業(yè)前列，有力支撐了公司持續(xù)健康發(fā)展和現(xiàn)金流安全全年公司足額償還公開市場債務(wù)本息超過106億，保持了良好的企業(yè)信用

在2021年的業(yè)績說明會上，金科股份董事長周達(dá)表示，展望未來，金科業(yè)務(wù)發(fā)展的平穩(wěn)態(tài)勢沒有改變，長期向好的趨勢沒有改變我們有信心和決心通過高質(zhì)量的發(fā)展，逐步提高公司運(yùn)營的質(zhì)量和效率

近期，限購，限售，首付比例等市場調(diào)控放松的消息屢見報(bào)端，央行，銀監(jiān)會，證監(jiān)會也紛紛發(fā)聲，通過一系列政策促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展伴隨著市場信心的恢復(fù)，將進(jìn)一步夯實(shí)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)