中指研究院：7月百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市增至96個(gè)

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年7月，百城新建住宅平均價(jià)格為16177元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大至0.17%。百城二手住宅平均價(jià)格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為37.0元/平方米/月，環(huán)比上漲0.20%，同比下跌0.95%。

7月市場(chǎng)繼續(xù)降溫

二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量增至96城

新建住宅方面，7月重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較6月減少，多數(shù)城市樓市交易呈持續(xù)疲軟態(tài)勢(shì)，新房供需兩端均表現(xiàn)低迷。二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交，二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)加深。從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，7月，百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量分別為45個(gè)和96個(gè)，二手房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量連續(xù)2月突破90城。

二線及三四線代表城市房?jī)r(jià)下跌壓力加大

新建住宅方面，7月，各梯隊(duì)城市新房?jī)r(jià)格表現(xiàn)各異。具體來(lái)看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.02%，北京、上海和廣州均受高于城市均價(jià)項(xiàng)目入市帶動(dòng)，新房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)微幅上漲；二線及三四線代表城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大至0.02%和0.04%。

二手住宅方面，7月，各梯隊(duì)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比顯著下跌且跌幅均擴(kuò)大。具體來(lái)看，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.24%，跌幅較6月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)，北京和深圳二手房?jī)r(jià)持續(xù)回落；二線及三四線代表城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.43%和0.39%，跌幅分別較6月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)、0.09個(gè)百分點(diǎn)。

本文源自:金融界