西部首單！國金中國鐵建REIT今日上市中國REITs市場發行規模邁上50

日前，中國西部首只公開發行的基礎設施類產品金鐘國鐵建REIT在上交所上市。

作為西部地區首只REITs，金鐘國鐵建REITs對于提高REITs市場試驗區全覆蓋，推動'一帶一路'，長江經濟帶，西部大開發，成渝雙城經濟圈等一系列國家戰略的實施，具有重要的示范意義上海證券交易所副總經理劉偉在上市儀式上表示，中國鐵建作為全球最具實力的特大型綜合建設集團之一，旗下REITs成功上市，不僅有力推動了交通基礎設施領域投融資規模的創新，支持了交通強國戰略的實施，也為中央企業盤活存量資產，擴大有效投資提供了成功范例

上市首日，金鐘國鐵建REIT大盤表現平穩，中午上漲0.09%，成交1.43億元。

金鐘國鐵建房地產投資信托基金

明確披露擴張計劃。

公開資料顯示，金鐘國鐵建REIT成立于2022年6月27日，募集規模達到47.93億元基金首期投資的基礎設施項目為渝綏高速公路重慶段及其附屬設施金鐘國鐵建REIT在募集期間受到市場各方的廣泛關注根據認購申請確認比例公告，公眾投資者認購15.35億資金，配售比例約為2.45%，網上投資者認購27.153億股，配售比例約為3.22%，戰略配售3.75億份，配售比例100%

中國鐵建作為中國鐵建集團的主要上市平臺，持有眾多優質基建資產金鐘國鐵建REIT申請設立子公司鐵建再投資持有的渝水高速公路，未來將有更多優質高速公路資產納入這一REITs基金平臺同時，金鐘國鐵建REIT基礎資產項目改造已列入十四五期間多項相關規劃，改擴建可能性較大在目前公開發行的REITs中，明確披露有擴容計劃

劉偉介紹，上交所高度重視基礎設施REITs試點工作，始終將基礎設施REITs置于資本市場改革的大局中來謀劃，不斷提升REITs服務實體經濟和國家戰略的質量和效率最近幾天，上交所發布REITs募集規則，通過募集機制支持運營良好的REITs產品做優做強，完善正向激勵機制，發起成立長三角基礎設施REITs產業聯盟，聚集優勢市場資源，充分發揮各方合力，共同推動REITs市場健康發展

今年發行的房地產投資信托基金數量

還是比去年多

伴隨著金鐘國鐵建REITs成功上市，中國基礎設施REITs市場發行規模達到506億元，邁上500億元新臺階國家發改委投資司副司長韓志峰在上市儀式上表示，今年以來，基礎設施類REITs取得了多項重大進展一是政策支持:滬深交易所分別發布了基礎設施REITs購買的新增基礎設施項目指引，國家發改委也對募集相關工作進行了調研，近期將發布相關工作通知二，市場運行:REITs上市以來，整體走勢平穩，交易較為活躍，社會反響良好尤其是今年6月21日以來，第一批項目戰略投資者交易限制解除后，市場仍處于平穩狀態三是對有效投資的支持:截至目前，已發行上市13個基礎設施REITs項目，發行總規模超過500億元，直接用于新增投資的凈回收資金超過200億元，可帶動新增項目投資近3000億元，有利于擴大有效投資，為穩定經濟增長做出積極貢獻

韓志峰介紹，下一步，國家發改委將根據職責分工，加強與中國證監會，證券交易所等有關方面的合作，進一步提高工作效率，促進市場培育，為基礎設施REITs的健康發展創造良好的政策和市場環境。

事實上，今年以來，受益于政策護航，公募REITs在擴容方面取得實質性突破，發行節奏也明顯加快。

日前，華夏中交建REIT，金鐘國鐵建REIT，鵬華深能源REIT等3只公募REIT已獲批，滬深交易所數據顯示，目前仍有4個項目在排隊審核中。

華北某公募基金公司不動產投資部負責人對《證券日報》記者表示，整體來看，今年上半年公募REITs節奏較為平穩，預計今年下半年產品發行會有所加快，全年產品發行數量可能達到10只左右。

南開大學金融發展研究院院長田在接受《證券日報》記者采訪時預計，今年REITs的發行數量可能會超過去年。

從具體的資產類型來看，前述負責人預測，今年公募REITs的主要關注點將是新行業，新領域產品的推出預計下半年在保障房和新能源領域的項目會比較確定文化旅游，軌道交通等領域的項目也值得期待

在田看來，儲能電站，水景等電力相關行業項目有望受益。