仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官：中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)放性和創(chuàng)新精神為外企在華發(fā)展奠定

“今年正值我們仲量聯(lián)行正式進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)30周年。這30年間，我們深刻感受到了中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)放性和創(chuàng)新精神，這些品質(zhì)為外資企業(yè)在華發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)也為仲量聯(lián)行提供了服務(wù)全球客戶(hù)‘走進(jìn)來(lái)、走下去’的強(qiáng)勁動(dòng)力。”仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官李倩玲接受中新網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)如此表示。

仲量聯(lián)行是一家全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)公司，于1783年成立于英國(guó)倫敦，在全球范圍內(nèi)為客戶(hù)提供房地產(chǎn)投資、購(gòu)買(mǎi)、建造、租用和管理服務(wù)。目前仲量聯(lián)行的業(yè)務(wù)遍及全球80多個(gè)國(guó)家，擁有逾300個(gè)分公司。1994年，仲量聯(lián)行在上海設(shè)立了第一家在中國(guó)內(nèi)地的分公司，目前在中國(guó)內(nèi)地設(shè)有13家分公司，業(yè)務(wù)覆蓋80多個(gè)城市。

深耕中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)30年間，仲量聯(lián)行通過(guò)舉辦形式多樣的活動(dòng)，助力眾多中國(guó)城市吸引投資。過(guò)去五年，在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，該公司促成了875萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易，促成投資市場(chǎng)交易總額達(dá)到約450億元人民幣，管理物業(yè)及設(shè)施面積超過(guò)5600萬(wàn)平方米。北京、上海、廣州、深圳、西安、成都、重慶等多地政府部門(mén)授予仲量聯(lián)行“招商顧問(wèn)”“招商大使”等稱(chēng)號(hào)。

以上海為例，仲量聯(lián)行在上海的多個(gè)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，包括集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能等賽道積極助力國(guó)內(nèi)外企業(yè)落戶(hù)上海，并在消費(fèi)領(lǐng)域協(xié)助國(guó)內(nèi)外品牌在上海開(kāi)設(shè)首店和增加投資。“我們堅(jiān)信中國(guó)持續(xù)優(yōu)化的營(yíng)商環(huán)境將為仲量聯(lián)行帶來(lái)更多的市場(chǎng)機(jī)遇和更廣闊的發(fā)展空間。隨著中國(guó)進(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)放、深化市場(chǎng)化改革，我們期待在這片充滿(mǎn)活力的土地上與中國(guó)市場(chǎng)共同成長(zhǎng)，共創(chuàng)繁榮，為全球客戶(hù)提供更高質(zhì)量的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。”李倩玲說(shuō)。

對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景，李倩玲認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化和市場(chǎng)潛力的逐步釋放，為房地產(chǎn)行業(yè)注入了新的活力。目前，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正從傳統(tǒng)的增量擴(kuò)張模式，平穩(wěn)過(guò)渡到以存量?jī)?yōu)化為主導(dǎo)的新階段，這一轉(zhuǎn)型不僅標(biāo)志著行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，更是對(duì)市場(chǎng)深度和廣度的一次全面拓展。

“在中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體向好的趨勢(shì)下，我們已看到了房地產(chǎn)行業(yè)的積極變化。2024年一季度，以電子信息、生物醫(yī)藥和新能源等新質(zhì)生產(chǎn)力為代表領(lǐng)域的穩(wěn)步提升，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。特別是新能源汽車(chē)相關(guān)企業(yè)在上海、成都等城市展現(xiàn)出相對(duì)活躍的租賃需求，顯示出市場(chǎng)對(duì)這些新興領(lǐng)域的強(qiáng)烈信心和支持。”李倩玲說(shuō)，“隨著轉(zhuǎn)型的不斷深入，房地產(chǎn)行業(yè)將為中國(guó)經(jīng)濟(jì)注入更加強(qiáng)勁的動(dòng)力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)走向更加繁榮、更具創(chuàng)新活力的新階段，為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)貢獻(xiàn)積極力量。”

在仲量聯(lián)行今年發(fā)布的《全球創(chuàng)新城市指數(shù)報(bào)告》中，全球創(chuàng)新和人才生態(tài)系統(tǒng)排名領(lǐng)先的城市有半數(shù)位于亞太地區(qū)，北京和上海分別位列第2位和第9位。以引領(lǐng)投資浪潮的生成式AI為例，過(guò)去三年，北京已成為亞太地區(qū)吸引最多人工智能風(fēng)險(xiǎn)投資的城市，投資總額達(dá)230億美元，其次是上海和深圳(77億美元)。李倩玲稱(chēng)，這不僅彰顯了中國(guó)城市在全球創(chuàng)新版圖中的重要地位，也凸顯了科技創(chuàng)新在推動(dòng)生產(chǎn)力質(zhì)的飛躍中的核心作用。

當(dāng)前中國(guó)正大力推進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，李倩玲認(rèn)為，新質(zhì)生產(chǎn)力的核心在于科技創(chuàng)新的引領(lǐng)，這種變革性的生產(chǎn)力發(fā)展，正超越傳統(tǒng)增長(zhǎng)模式，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供新引擎，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)塑造新優(yōu)勢(shì)指明了方向。她稱(chēng)，順應(yīng)新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展，仲量聯(lián)行將為新興行業(yè)企業(yè)和投資者提供定制化的房地產(chǎn)策略、洞察和解決方案，支持企業(yè)在不同發(fā)展階段實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新變革、穩(wěn)健前行，“我們專(zhuān)注于通過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，幫助企業(yè)把握‘引進(jìn)來(lái)、走出去’的雙循環(huán)發(fā)展機(jī)遇，助其實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。”