首批消費基礎設施REITs-華潤商業REIT正式獲批

華潤置地精選旗下核心區位標桿項目青島萬象城作為華潤商業REIT首發資產。項目位于青島市中心，毗鄰市政府和五四廣場，雙地鐵上蓋，商業氛圍濃厚，區位優越，交通便利，是青島市建筑面積最大的城市級購物中心。青島萬象城定位設計領先，品牌組合豐富，引入眾多商業品牌山東省或青島市首店，致力于不斷提升服務質量、創新消費場景，為青島市民及游客持續提供豐富消費體驗，目前項目會員數量已超過百萬，占全市常駐人口十分之一，還原減租影響，營業收入上半年同比增長10.9%至3.31億元，出租率超過98%，穩定維持高位。

發起人華潤置地是華潤集團旗下負責城市建設運營的業務單元，是國內最早發展購物中心業務的開發商之一，公司堅持“城市投資開發運營商”的戰略定位和“3+1”一體化的生意模式，在開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務均取得了行業領先的競爭優勢。截至2023年6月，華潤置地持有的在營購物中心達67個，另有47個在建購物中心計劃于2026年底前開業，資產規模超2,000億，覆蓋全國超60個城市，潛在可擴募資產充足，致力于將華潤商業REIT打造為行業領先的REIT平臺。

運營管理機構華潤萬象生活是國內領先的商業運營管理品牌，2022年被納入香港恒生綜合指數成份股，與近6,000家國內外知名品牌長期深度合作，“萬象星”會員數量近4,000萬，截止2023年6月在管購物中心項目88個，74個項目零售額排名當地市場前三，商管能力獲得資本市場和消費市場高度認可，華潤萬象生活將通過卓越的全價值鏈商管能力持續賦能青島萬象城。

本次發行后，凈回收資金將用于華潤置地在建或新建消費基礎設施的投資，有利于發揮企業所能，擴大有效投資優化供給，更好服務實體經濟和國家戰略，增強消費能力，改善消費條件，創新消費場景，釋放消費潛力，更好滿足人民群眾對高品質生活的需要。