4月全國70城房價出爐濟南二手房八連降新房時隔四個月再降價

日前，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況發布2022年4月，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降的城市數量增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比呈下降趨勢，同比繼續下降

納入統計的山東4個城市中，濟南繼4月后再次下跌，青島，濟寧新房價格較上月小幅上漲，煙臺繼續下跌二手房價方面，濟南，青島，煙臺，濟寧均較上月小幅下跌其中，濟南二手房價格已經連續8次下跌，而青島二手房價格上個月剛剛結束六連跌，本月再次下跌

據統計，新房價格方面，濟南4月環比下降0.2%，同比上漲3.5%，青島4月環比上漲0.1%，同比上漲2.6%，煙臺4月環比下降0.4%，同比下降1.0%，濟寧4月環比上漲0.2%，同比上漲0.7%。

表2:2022年4月70個大中城市二手房銷售價格指數

二手房價方面，濟南，煙臺，濟寧均繼續下跌，青島也在上個月連續下跌結束后再次下跌其中，濟南二手房價格環比下降0.8%，同比下降0.9%，青島4月環比下降0.7%，同比下降0.6%，煙臺4月環比下降0.7%，同比下降1.5%，濟寧4月環比下降0.5%，同比下降1.6%

記者梳理國家統計局數據發現，2019年8月至2020年3月，濟南新房價格連續8個月下降，2020年4月首次持平，5月開始上漲連續三個月上漲后，8月小幅回落，9月再次持平，10月，11月，12月連續回落2021年1月，濟南新房結束三連跌，2—9月繼續上漲，10月回落，11月繼續回落，12月結束兩連跌，與上月持平2022年正月開始上漲，2，3月繼續上漲，4月結束青島新房2020年10月，11月下跌，12月開始上漲，2021年前8個月繼續上漲2021年9月和最后一個月保持不變，但10月，11月和12月下降，2022年第一個月繼續下降2月份與上月持平，3月份開始上漲，4月份繼續上漲

同時，2020年8—12月，濟南二手房價格連續5個月下跌2021年1月，價格再次下跌3—8月連續上漲，9月回落10月，11月，12月連續下跌，2022年1—4月繼續下跌2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續5個月下跌，2021年2月結束五連跌，3月至8月連續上漲，9月下跌，10月，11月，12月連續下跌2022年1—2月持續下跌，3月結束，4月再次下跌

據國家統計局城市司首席統計師盛國慶介紹，2022年4月，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降的城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比呈下降趨勢，同比繼續下降。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比下降4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降的城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點，二手房銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同二線城市新建商品住宅銷售價格環比上月持平，下降0.1%，二手房銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點二手房銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同

一二三線城市商品房銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降的城市分別有39個和56個，分別比上月增加10個和9個

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月回落0.4個百分點二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點，二手房銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點