房企加速推進股權融資已有17家公司發布定增計劃

日前，西藏城投發布公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股份，募集資金將用于公司保障樓宇交付和民生相關房地產項目的開發建設，以及符合上市公司再融資政策的補充流動資金和債務償還。

據《證券日報》記者不完全統計，自兩周多前房企股權融資第三支箭落地以來，已有20家a股房企披露了股權融資意向或計劃，其中17家房企擬通過定增方式再融資，占比超八成。

定增效率更高，定增方案設計相對簡單，所以企業傾向于選擇通過定增進行股權融資嘉偉律師事務所執行董事，高級合伙人葛律師對記者表示，同時，定增不會直接增加房企的債務規模，同時可以為房企融資提供充足的渠道，有利于房地產資產負債表的改善和股權補充的增加，從而改善行業的資產負債狀況

在定增隊伍中，目前法華股份，復興股份，賈凱，大名城等房企已率先拋出方案除賈凱外，其他三家公司募集資金的70%或以上用于與寶教大廈相關的房地產項目

復興股份公布的定增預案顯示，募集金額不超過13.4億元，其中9.4億元用于實施住宅項目和城中村改造項目，占資金比例超過70%，其余用于補充流動資金大城市增量計劃中用于房地產開發建設項目的資金比例也很高根據消息顯示，預計募集資金不超過30億元，其中70%用于房地產開發建設項目，其余9億元用于補充流動資金

事實上，不少房企在披露再融資意向時，都提到了募集資金的用途為保證樓宇交付相關房地產項目，償還債務本息，補充流動資金。

又一家房企宣布啟動兼并重組計劃日前，12月5日，12月8日，陸家嘴，招商蛇口，格力地產先后公告并購，并募集相關配套資金

葛尤山表示，三家房企都有國資背景，收購對象主要是同一集團或同一公司的資產，之前有過改制的經歷和打算2016年，陸家嘴啟動了100億的資產重組，從純地產業務走向‘地產+金融’陸家嘴此舉加速了浦東國企改革，同時借機優化資產結構，招商蛇口和格力地產都在利用政策重啟老項目

相對而言，目前并購重組股權融資的案例相對較少不少業內人士認為，M&A涉及的事項更為復雜和不確定，還涉及重大資產重組的相關要求，需要更長的準備期和更為嚴謹的考量易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，目前這些擬并購主要集中在集團內部未來市場明朗后，可能會出現跨界的行業整合