總起始價187.4億元，北京再掛8宗預申請宅地

日前，北京市規劃和自然資源委員會掛出8宗新的預申請宅地，分別位于亦莊新城，大興西紅門，昌平生命科學園，海淀永豐，石景山五里坨等地總出讓起拍價187.4億元，總規劃建筑面積約66.93萬平方米

根據公告，本次預申請受理截止日期為8月15日。

八宗土地中，海淀永豐地塊起拍價最高，達到50.9億元，上限為58.535億元該宗地由R2二類居住用地和F3類其他多功能用地組成，總建筑面積約12.35萬平方米，其中居住用地建筑面積約9.69萬平方米，容積率2.4，綠地率30%地塊緊鄰幸福李潤花園和匯德利，兩個項目的銷售均價均為83000元/平方米

根據出讓條件，競買人需在宗地內建設社區居家養老服務設施，殘疾人服務中心，體育設施等公共服務設施共計4720平方米，并移交相關部門，其余地上，地下建筑均由競買人自持，自持年限為最高土地出讓年限。

根據已公布的公告，此次，北京從三個方面進一步優化了預申請機制首先，公告明確該宗地正式公告后，取得該宗地預申請資格的主體與其他企業組成聯合體參與該宗地競買的，視為該聯合體參與了預申請，競得土地后享有與其他預申請人同等的權利

其次，對于獲得該宗地預申請資格并最終競得土地的企業，進一步降低首付比例首付由全部政府土地出讓收入加50%土地開發建設補償費之和降低到土地成交價的50%，比以前有所降低剩余土地成交價款自協議，合同簽訂之日起4個月內付清

此外，在預公告階段，公布項目周邊市政交通建設的初步規劃安排及相關市政資料，方便企業進行投資決策。

按照慣例，今年北京第三批集中供地將在預公告后不久正式啟動。