我愛我家謝勇：對居住服務產業長期看好

受樓市寒冬影響，當投資人提出市場環境是否發生變化，公司目標是否需要調整，時任我愛我家董事長兼總裁謝勇在5月6日的我愛我家2021年度業績說明會上表示，居住服務業升級和需求升級的發展空間很大，長期看好居住服務業。

互聯網業務收入占比超過60%

2021年年報顯示，我愛我家去年營業收入119.63億元，同比增長24.9%，實現營業利潤2.18億元，同比下降55.8%，歸屬于母公司所有者的凈利潤1.66億元，同比下降46.8%，經營活動產生的現金流量凈額為21.32億元，同比下降5%。

謝勇回應稱，公司去年全年的業績走勢和整體業績受到住宅交易市場變化的顯著影響上半年市場需求高，業務量和收入快速增長，達到最近幾年來的高值，受下半年房市遇冷影響，業務量下降，收入減少四季度中后期，伴隨著市場回暖跡象的出現，公司業務量和營收有所回升，但與上半年仍有較大差距

對于市場的波動，謝勇進一步表示，市場波動的調整正好給了我一個很好的機會，讓我擺脫市場的喧囂和浮躁，考驗我愛我家的思想和做法他表示，在去年異常艱難的市場環境下，我愛我家整體業務規模的穩步增長，同時也更好地規避和控制了行業內的多重風險，這些都堅定了對戰略路線的信心

根據消息顯示，過去一年，我愛我家持續加大數字化建設投入，加快數字化基礎設施的部署和生產，在核心示范區全面應用后，取得了增收節支的良好效果尤其是面對下半年的市場波動，北京公司，房屋資產管理業務線等進行了系統數字化轉型升級的業務部門，表現出了較好的業務韌性和抗風險能力，為公司整體經營發揮了防波堤的作用，保持了各項指標的穩定增長

謝勇認為，互聯網業務收入超過60%，說明公司實現了大幅跨越，目前估值明顯低估此外，翔宇房屋資產管理業務板塊一直處于市場領先地位，還擁有昆明百貨等多項商業資產

整合將成為重要的優勢資源。

在謝勇看來，翔宇一直保持著行業領先地位，也為公司的業務韌性和穩健發展提供了得天獨厚的優勢和基礎將成為下一個我愛我家生態平臺的重要優勢資源

結合我愛我家的房屋資產管理品牌，2001年從北京起步，管家租賃業務的2019年和2020年之后，面向規模的轉以質量為導向，戰略調整后，2021年將進入平穩增長階段

2021年年報顯示，目前住宅房源覆蓋北京，上海，深圳，杭州等14個城市，規模為25.3萬套，較2020年增長7.2%，平均出屋天數為7.8天，環比下降41.8%，出租率為95.4%，環比上升1.0個百分點全年租賃交易額163.7億元，營收32.6億元

去年，我愛我家打造長租公寓品牌加盟體系，實現首個集中式公寓輕托管運營項目入駐天津濱海高新區CBDA城市更新項目，智慧產業聯合加速基地，承接天津國資人才公寓運營，實現天津1號店，天津2號店順利開業，創新集中式公寓和租賃社區項目的全鏈條咨詢產品，已完成與太原市住建局下屬企業安珠公司的咨詢項目目前，該項目已進入開業籌備階段翔宇完成了商業模式從無形資產到有形產品的突破

今年一季度，公寓業務各項指標持續增長，繼續優化管理房源25.9萬套，環比增長2.3%，租賃交易量同比增長23.1%，平均出公寓天數同比縮短