作為大灣區GDP 1.2萬億的大城市，佛山繼4月26日放松限購后，最近幾天再次松綁限購政策。
日前，佛山市住建局等四部門聯合發文，完善房地產調控政策，包括優化限購住房面積，支持改善型住房需求，其中限購住房面積大幅縮小。
接受中國證券時報·券商采訪的業內人士認為，佛山限購再度松綁，進一步釋放外地人在佛山買房，對穩定佛山樓市有很大幫助佛山房價整體水平較低，有利于減輕廣州人購房的壓力和成本，有利于解決廣州居民的住房需求，住房市場的發展有利于促進廣佛一體化
佛山減少限購面積
日前，佛山市住建局等四部門聯合發布《關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》，從完善住房保障體系，保障住宅用地供應，優化住房限購面積，支持改善性住房需求，落實金融支持政策等五個方面提出具體措施。
在支持改善性住房需求方面，提出在限購區域內，為改善性住房需求購房的，持有滿5年的商品住房不計入家庭驗房套數司法拍賣中買賣，贈與，拍賣5年以上的商品房，無需核查購房資格
在落實金融支持政策方面，提出鼓勵商業銀行商業性個人住房貸款利率整體下降，研究進一步加大公積金住房抵押貸款支持力度。
據《證券與經紀中國報》記者了解，此前，佛山限購區域包括禪城區，桂城街道，大瀝鎮和南海區肥水，順德區大良街道，陳村鎮，北滘鎮，樂從鎮新政策將限購區域縮小至僅包括禪城區祖廟街道，南海區桂城街道，順德區大良街道這意味著，之前納入限購區域的很多區域都取消了限購
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，佛山此次縮小限購行政區域，取消了部分非核心城區的限購政策，有助于降低此類郊區市場的購房門檻同時，這次持有5年的住房可以不計入家庭住房套數，相當于增加了房票數量，也讓改善型住房需求的釋放更有條件
嚴躍進認為，佛山當前房地產市場面臨較大沖擊和影響，政策放松有助于促進市場交易活躍，對激活和改善購房需求，保障外來人口權益起到積極作用類似的政策對國內其他城市有很多啟示比如在限購放松方面，可以針對不同的樓盤，不同的購房者放松，而這次佛山是針對不同的區域放松房票方面，部分城市允許房屋出租后增加一套房票，佛山則從持有年限角度增加房票數量
佛山38天兩次松綁限購。
此次佛山政策是繼4月26日之后的又一輪松綁。
日前，佛山住建局發布《關于優化存量商品住房政策的通知》。
《通知》提出，對最后一次契稅繳納時間或不動產登記時間滿5年的商品住房，實行以下政策:
一是居民家庭網上申請購房資格核查時，商品住房不計入居民擁有的住房套數。
二是在辦理買賣合同網簽，贈與，司法拍賣等過戶手續時，無需核實該商品房的購房資格。
這意味著佛山對五年以上的二手房購買沒有限制這一政策旨在進一步釋放購房需求，特別是促進改善型需求
日前，佛山再次松綁限購廣東省住房政策研究中心首席研究院李表示，之前佛山靠近廣州的11條街道都要限購，這次限購區域范圍有所調整只有三個行政區有中心區限購，其他八個街道都不限購這八條街主要在廣州附近，主要是為了釋放新一輪的購房需求
李說，佛山一半以上的購房者主要來自廣州，佛山靠近廣州的地方與廣州主城區無縫對接限購對廣州來佛山買房的人有一定影響這一松綁對于穩定佛山樓市，以進一步釋放外地人在佛山買房有很大幫助
廣州附近的佛山南海，順德，禪城都有大量新房在售，價格比佛山附近的廣州低很多以南海為例廣州附近的荔灣，新房價格已經到了7萬多，而南海的價格只有3到4萬如果在這個差價下限購，很多人的購房需求都會受到影響但如果不限購，由于與廣州主城區無縫銜接，且佛山靠近廣州，其城區的外觀和公共設施往往比廣州靠近佛山的更好，更有利于吸引廣州人到佛山買房所以佛山新房供應主要集中在這些區域，政策發布主要是吸引廣州人買房李進一步解釋，最近幾年來，廣州主城區除荔灣，白云，天河，黃埔，越秀，番禺外，其他外圍區域的限購相對寬松，主要是吸引廣州主城區的人到外圍買房，特別是東部，東南部，北部，對佛山樓市銷售有影響這次佛山松綁限購，是為了吸引更多廣州主城區的人來買房
李認為，為了穩定樓市，有必要適度放松限購政策佛山房價整體水平較低，有利于減輕廣州購房者的壓力和成本，有利于解決廣州居民的住房需求，住房發展有利于促進廣佛一體化
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