百強(qiáng)房企一季度銷售均值同比下降47%

本報(bào)訊 根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，2022年1—3月，TOP100房企銷售額均值為162.6億元，同比下降47.2%，其中銷售額超千億元房企2家，較去年同期減少3家，超百億元房企46家，較去年同期減少30家TOP100房企權(quán)益銷售額均值為119.5億元，權(quán)益銷售面積均值為85.1萬平方米，同比分別下降 47.6%和48.1%

中指院數(shù)據(jù)顯示，2022年1—3月，TOP100門檻值為34.9億元其中，TOP10房企門檻值為370.3億元，較上年下降45.4%，TOP30房企門檻值為148.3億元，較上年下降50.9%，TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為91.4億元和34.9億元，同比分別下降52.0%和54.1%

2022年1—3月，不同陣營銷售額增速分化較大第一陣營共2家，銷售額均值同比增長19.4%，為四個(gè)陣營中增速最快的第三陣營共24家，銷售額均值增長率為6.2%而第二陣營和第四陣營房企銷售額均值增值率為負(fù)第二陣營有18家企業(yè)，銷售額均值增長率為—0.7%，第四陣營共35家，銷售額均值增長率為—22.3%

而在克而瑞研究的銷售排行榜中，一季度銷售規(guī)模前十房企分別為碧桂園，萬科，保利發(fā)展，融創(chuàng)，中海，招商蛇口，華潤置地，金地，綠城，龍湖，其中僅有碧桂園和萬科的銷售金額破千億元。

拿地方面，2022年1—3月，TOP100企業(yè)拿地總額2272億元，拿地規(guī)模同比下降59%TOP100門檻值為8億元，較2021年3月下降6億元，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為58%

從新增貨值來看，綠城中國，華潤置地和上海地產(chǎn)集團(tuán)占據(jù)榜單前三位2022年1—3月，綠城中國以累計(jì)新增貨值392億元占據(jù)榜單第一，華潤置地，上海地產(chǎn)集團(tuán)緊隨其后，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為323億元和297億元

2022年3月，50家代表房企拿地總額同比下降68%2022年3月多地開展集中供地，但供應(yīng)規(guī)模小幅下滑，房企拿地投資力度并未出現(xiàn)太大回升具體來看，50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著，以國央企為主的企業(yè)拿地態(tài)度積極，如第一陣營內(nèi)的華潤置地，第二陣營內(nèi)的綠城中國等，3月拿地均有所參與

克而瑞研究認(rèn)為，目前企業(yè)銷售仍處在頹勢市場底或?qū)⒃诙径鹊絹恚瑢脮r(shí)成交或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，同比跌幅也將有所收窄但基于城市經(jīng)濟(jì)基本面，房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，潛在購房需求及居民購買力等多方面因素，各城市市場分化或?qū)⒓觿?/p>

在上半年總積分中，合資品牌新能源積分僅占8%，新勢力占據(jù)15%，自主品牌占據(jù)49%。合資車企發(fā)展新能源的壓力較大。