金隅集團去年扣非凈利潤16.8億同比降13.1%，房地產項目計提減值8.

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3月24日晚間，金隅集團發布2021年度業績報告。

報告顯示，2021年金隅集團營業收入1236.34億元，同比增加14.47%，歸母凈利潤僅29.33億元，同比增加3.14%凈利率僅2.37%

而2021年度，金隅集團扣非凈利潤僅16.8億元，同比下降13.1%。

其中去年四季度，金隅集團主營業務收入362.29億元，同比上升0.17%，單季度歸母凈利潤2.17億元，同比上升69.85%，扣非凈利潤—4.57億元，同比下降55.33%。

去年，金隅集團房地產板塊實現主營業務收入397.3億元，同比增加26.88%，毛利51.30億元，同比增加14.14%。。

導致金隅集團增收不增利的一大原因是大額減值計提2021年，金隅集團計提減值準備8.99億元，這減少了歸母凈利潤7.34億元

其中，房地產項目計提減值8.4億元公司根據當地市場價格狀況和項目實際銷售情況，對完工及在建項目進行了減值測試，根據測試結果，公司共計提8.4億元存貨跌價準備金隅集團稱

財報顯示，去年全年實現結轉面積183.36萬平方米，同比增加20.73%，其中商品房結轉面積172.99萬平米，同比增加42.31%，政策性住房結轉面積10.37萬平方米，同比減少65.79%。

銷售方面，該公司去年全年累計合同簽約額372.97億元，同比減少28.6%，其中商品房累計合同簽約額363.11億元，同比減少13.83%，政策性住房累計合同簽約額9.86億元，同比減少90.23%。

截至去年末，金隅集團擁有土儲總面積696.76萬平方米。

此外，金隅集團還預計2022年為各公司提供融資擔保總額為315.1億元人民幣和8.1億美元。

截止2021年末，金隅集團凈資產為522.51億元，與去年同期相比下降0.62%，資產負債率為65.86%。同期，其歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為15億-18.5億元之間，同比降低17%-3%。

現金方面，去年金隅集團現金凈流出68.79億元。北京金隅集團股份有限公司公告披露2021年度業績預告稱，經公司財務部門初步測算，預計2021年度，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為28.5億-30.5億元之間，同比增加0.2%-3%。

其中，經營活動，投資活動，籌資活動產生的現金流量凈額分別為137.34億元，—64.03億元，—142.1億元，分別同比下降11.14%，下降149.64%，下降134.03%。