建信住房租賃基金盧剛：租賃市場供需矛盾依舊突出，市場將向普惠化、機構化等

建信住房租賃基金總裁盧剛在“2023清華五道口全球金融論壇”上表示，當前租賃市場的供需矛盾依然比較突出。

盧剛指出，從需求端來看，根據2021年全國第七次人口普查數據，中國的流動人口數量已經達到了3.76億人，其中大多數人或者說相當一部分人的居住需求要通過住房租賃來解決；結構上，中國戶均人口在減少，婚育年齡在推遲，還有不少人選擇單身，這些因素都推高了住房租賃的需求；觀念上，國家多年以來推進租購并舉并逐步深入人心，城市青年在消費觀念和生活觀念上有所改變，買房已經不再是其取得歸屬感的唯一方式。

盧剛表示:“上述這些因素綜合起來，住房租賃的需求還是非常大的，而且還將呈現上升趨勢。”

盧剛還指出，從供給端來看，目前住房租賃還存在區位不匹配、職住不平衡、產品不適配這幾大痛點。

針對未來市場發展的方向，盧剛表示主要有以下幾個特點:第一是普惠化，就是將有更多的保障性租賃住房成為解決居民租賃需求的途徑；第二是機構化，機構化、品牌化的住房租賃供給會越來越成為主流；第三是社區化，一些比較大的租賃社區。租賃間數在幾百間、一千間以上的社區在市場上將越來越多；第四是數字化，通過數字化的方式提高租房的體驗和服務。

本文源自:金融界